1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
渋谷区
123.9万円/㎡
前年比+58.5%
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秀和第2神宮レジデンス
東京都渋谷区千駄ケ谷三丁目
山手線 / 原宿駅 徒歩8分
1971年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
4,690万円
143.0万円/㎡
2,915
4,099
5,282
6,465
AI査定結果
推定相場価格
4,690万円
143.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,099万円〜5,282万円
125.0万円/㎡〜161.1万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
秀和第2神宮レジデンス
4,980万円（151.9万円/㎡）/ 6階 / 32.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は129.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,980万円 | 151.9万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/13 | 4,480万円 | 119.9万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 4,980万円 | 151.9万円 | 6階 | 32.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,680万円 | 125.3万円 | 2階 | 37.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 3,780万円 | 97.2万円 | 5階 | 38.87㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は126.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 秀和第2神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 4,980万円 | 151.9万円 | 32.79㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/03 | 代々木フラワーマンション 渋谷区西原一丁目 | 代々木上原駅6分 | 5,180万円 | 134.2万円 | 38.59㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソフトタウン代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,880万円 | 115.6万円 | 33.55㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/05 | 東建参宮橋マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,698万円 | 116.1万円 | 31.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/05 | 代々木スカイハイツ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,280万円 | 140.8万円 | 37.5㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/22 | 千駄ヶ谷フラワーマンション 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅5分 | 3,300万円 | 114.3万円 | 28.87㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南西 | 1972年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 秀和第2神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 4,980万円 | 151.9万円 | 32.79㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/22 | 第3宮庭マンション 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 4,280万円 | 116.0万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/09 | 秀和神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 4,999万円 | 122.4万円 | 40.85㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、渋谷区では58.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（151.9万円）は渋谷区の平均と比較して22.6%割高です。
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